關(guān)于公開遴選東窯港項目運營合作單位的公告
在天心區(qū)鄉(xiāng)村振興大戰(zhàn)略指引下，受南托街道濱洲新村委托，天心國資集團子公司湖南東窯港城鄉(xiāng)建設(shè)開發(fā)有限公司于2023年10月啟動?xùn)|窯港理想村項目，于2025年1月已完成東窯港12棟房屋修繕、鄉(xiāng)野農(nóng)場150畝農(nóng)田復(fù)墾、286畝蔣家山研學(xué)基地提質(zhì)改造、停車場、玻璃溫室大棚等基礎(chǔ)配套建設(shè)等工作。下一步將圍繞一二三產(chǎn)業(yè)融合進行打造，現(xiàn)需招募鄉(xiāng)村民宿、研學(xué)基地、鄉(xiāng)野農(nóng)場、東窯劇場、特色餐飲店、城市近郊植物探索館、超市零售等運營合作單位。
一、遴選基本原則
本次遴選運營合作單位遵循公開、公平、公正和誠實信用原則，依法依規(guī)，陽光操作。
二、遴選組織機構(gòu)
湖南東窯港城鄉(xiāng)建設(shè)開發(fā)有限公司
三、項目概況與合作范圍
1、項目名稱：東窯港理想村項目
2、項目地址：長沙市天心區(qū)濱洲新村
3、項目概述：東窯港理想村項目位于湖南省會長沙市天心區(qū)南托街道濱洲新村，占地面積466畝，總投資5600萬元。項目定位為長株潭都市近郊微度假目的地，分為東窯港和蔣家山兩個片區(qū)，其中東窯港建設(shè)有12棟房屋，總建筑面積約4575平米，蔣家山建有兩座玻璃溫室大棚，面積約2000平米。項目主要引入業(yè)態(tài)項目包括鄉(xiāng)村民宿集群（規(guī)劃民宿20間、20畝農(nóng)田、2000平米市集）、研學(xué)基地、城市近郊植物探索館、東窯劇場、鄉(xiāng)野農(nóng)場、微焰火基地、超市零售等。
4、遴選目的：針對上述擬引入業(yè)態(tài)，通過公開遴選方式，各引進一家專業(yè)的運營單位進行運營合作。在確定中選后與遴選單位簽訂相應(yīng)的運營合作協(xié)議，確定合作方式，對標的進行設(shè)計、建設(shè)、運營。
5、合作期限：項目運營合作期限上限為 10年。
四、資格要求
1、應(yīng)選人應(yīng)具有獨立法人資格并依法取得企業(yè)營業(yè)執(zhí)照，營業(yè)執(zhí)照處于有效期內(nèi)；
2、每個板塊的應(yīng)選人或其實際控制企業(yè)持續(xù)至今至少具有同類型項目業(yè)績1個：參與投資或運營（包括但不限于項目運營、項目策劃、IP打造等）。
3、應(yīng)選人未被市場監(jiān)督管理機關(guān)在全國企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中列入嚴重違法企業(yè)名單(以全國企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)查詢?yōu)闇?或最高人民法院在“信用中國網(wǎng)站”(www.creditchina.gov.cn)中列入失信被執(zhí)行人名單。
4、本次遴選不接受聯(lián)合體參與。
5、應(yīng)選人單位負責(zé)人愿意承擔(dān)項目運營連帶責(zé)任，共擔(dān)項目風(fēng)險。
五、遴選報名
凡有意參加應(yīng)選者，請于2025年1月27日起至2025年2月7日下午17：00，提供以下資料報名：
1、法定代表人身份證明或授權(quán)委托書(附法定代表人身份證明)原件；
2、受托人個人身份證 (原件) ；
3、應(yīng)選人企事業(yè)單位法人證書或企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；
4、應(yīng)選人實際運營的項目案例介紹（項目案例須與應(yīng)選人報名的意向業(yè)態(tài)項目相匹配）；
5、應(yīng)選人連帶責(zé)任承諾書。
應(yīng)選人應(yīng)在報名截止時間前，將上述資料的掃描件(需加蓋應(yīng)選人單位公章)及項目案例介紹資料，以郵件的方式發(fā)送至郵箱18797711916@163.com。
六、應(yīng)選文件的遞交
1、工作人員核驗并確認應(yīng)選人資格后，將統(tǒng)一通知應(yīng)選人提交正式應(yīng)選文件的時間及應(yīng)選文件內(nèi)容要求，應(yīng)選人應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)提交應(yīng)選文件。
2、應(yīng)選人在遞交應(yīng)選文件截止時間之前，應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬的形式向遴選單位提交合作意向金50000元。
達成合作（簽署合作協(xié)議）的，合作意向金將寫入合作協(xié)議，轉(zhuǎn)為中選人的履約保證金；未達成合作的，合作意向金將在評審會后15日內(nèi)原路退還。
繳款賬號名稱：湖南東窯港城鄉(xiāng)開發(fā)建設(shè)有限公司
開戶行：中國銀行股份有限公司長沙市麓山支行
賬號：593780808193
（1）合作意向金應(yīng)以應(yīng)選人名義提交，其名稱應(yīng)與應(yīng)選人單位名稱一致，不得以分支機構(gòu)等其他名義繳納；
（2）應(yīng)選人在合作意向金繳納時須在轉(zhuǎn)賬的用途欄或備注欄中正確填寫項目名稱縮寫 (即“東窯港項目”)。如因未注明項目名稱，而造成無法查實的，按未按要求繳納合作意向金處理。
（3）未按要求繳納合作意向金的，將否決其應(yīng)選資格。
（4）合作意向金退還時將以轉(zhuǎn)賬方式退回應(yīng)選人原轉(zhuǎn)出賬戶，一律不退現(xiàn)金。
七、評審
由湖南東窯港城鄉(xiāng)建設(shè)開發(fā)有限公司組建評審小組，依據(jù)應(yīng)選人提交的申請文件，進行綜合評審。評審會具體時間待完成應(yīng)選材料提交后另行通知。
八、遴選方法
評審小組依據(jù)應(yīng)選人提交的申請材料等進行綜合評分，分數(shù)排名前2名的應(yīng)選人列為候選人，在評審會后立即進行商務(wù)談判。如在商務(wù)談判中與遴選單位無法達成一致，遴選單位有權(quán)根據(jù)順位遞補的原則與其他應(yīng)選人進行洽談或重新組織遴選。
在確定中選人后，遴選單位將對中選人進行盡職調(diào)查，通過后確定為合作單位。如發(fā)現(xiàn)中選人應(yīng)選文件造假或與實際情況不符，未通過盡職調(diào)查或放棄中選，遴選單位有權(quán)與其他候選人重新洽談，重新選定中選人或重新遴選；如候選人均未通過盡職調(diào)查或放棄中選，遴選人有權(quán)按照評分高低與應(yīng)選人進行洽談或重新組織遴選。
九、聯(lián)系方式
遴選人：湖南東窯港城鄉(xiāng)開發(fā)建設(shè)有限公司
地 址：長沙市天心區(qū)南托街道107號國道湖南天心農(nóng)業(yè)發(fā)展投資集團有限公司三樓
聯(lián)系人：倪女士
電 話：18797711916
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