關于公開遴選東窯港項目運營合作單位的公告
在天心區(qū)鄉(xiāng)村振興大戰(zhàn)略指引下，受南托街道濱洲新村委托，天心國資集團子公司湖南東窯港城鄉(xiāng)建設開發(fā)有限公司于2023年10月啟動東窯港理想村項目，于2025年1月已完成東窯港12棟房屋修繕、鄉(xiāng)野農(nóng)場150畝農(nóng)田復墾、286畝蔣家山研學基地提質改造、停車場、玻璃溫室大棚等基礎配套建設等工作。下一步將圍繞一二三產(chǎn)業(yè)融合進行打造，現(xiàn)需招募鄉(xiāng)村民宿、研學基地、鄉(xiāng)野農(nóng)場、東窯劇場、特色餐飲店、城市近郊植物探索館、超市零售等運營合作單位。
一、遴選基本原則
本次遴選運營合作單位遵循公開、公平、公正和誠實信用原則，依法依規(guī)，陽光操作。
二、遴選組織機構
湖南東窯港城鄉(xiāng)建設開發(fā)有限公司
三、項目概況與合作范圍
1、項目名稱：東窯港理想村項目
2、項目地址：長沙市天心區(qū)濱洲新村
3、項目概述：東窯港理想村項目位于湖南省會長沙市天心區(qū)南托街道濱洲新村，占地面積466畝，總投資5600萬元。項目定位為長株潭都市近郊微度假目的地，分為東窯港和蔣家山兩個片區(qū)，其中東窯港建設有12棟房屋，總建筑面積約4575平米，蔣家山建有兩座玻璃溫室大棚，面積約2000平米。項目主要引入業(yè)態(tài)項目包括鄉(xiāng)村民宿集群（規(guī)劃民宿20間、20畝農(nóng)田、2000平米市集）、研學基地、城市近郊植物探索館、東窯劇場、鄉(xiāng)野農(nóng)場、微焰火基地、超市零售等。
4、遴選目的：針對上述擬引入業(yè)態(tài)，通過公開遴選方式，各引進一家專業(yè)的運營單位進行運營合作。在確定中選后與遴選單位簽訂相應的運營合作協(xié)議，確定合作方式，對標的進行設計、建設、運營。
5、合作期限：項目運營合作期限上限為 10年。
四、資格要求
1、應選人應具有獨立法人資格并依法取得企業(yè)營業(yè)執(zhí)照，營業(yè)執(zhí)照處于有效期內(nèi)；
2、每個板塊的應選人或其實際控制企業(yè)持續(xù)至今至少具有同類型項目業(yè)績1個：參與投資或運營（包括但不限于項目運營、項目策劃、IP打造等）。
3、應選人未被市場監(jiān)督管理機關在全國企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中列入嚴重違法企業(yè)名單(以全國企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)查詢?yōu)闇?或最高人民法院在“信用中國網(wǎng)站”(www.creditchina.gov.cn)中列入失信被執(zhí)行人名單。
4、本次遴選不接受聯(lián)合體參與。
5、應選人單位負責人愿意承擔項目運營連帶責任，共擔項目風險。
五、遴選報名
凡有意參加應選者，請于2025年1月27日起至2025年2月7日下午17：00，提供以下資料報名：
1、法定代表人身份證明或授權委托書(附法定代表人身份證明)原件；
2、受托人個人身份證 (原件) ；
3、應選人企事業(yè)單位法人證書或企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復印件；
4、應選人實際運營的項目案例介紹（項目案例須與應選人報名的意向業(yè)態(tài)項目相匹配）；
5、應選人連帶責任承諾書。
應選人應在報名截止時間前，將上述資料的掃描件(需加蓋應選人單位公章)及項目案例介紹資料，以郵件的方式發(fā)送至郵箱18797711916@163.com。
六、應選文件的遞交
1、工作人員核驗并確認應選人資格后，將統(tǒng)一通知應選人提交正式應選文件的時間及應選文件內(nèi)容要求，應選人應在規(guī)定時間內(nèi)提交應選文件。
2、應選人在遞交應選文件截止時間之前，應以銀行轉賬的形式向遴選單位提交合作意向金50000元。
達成合作（簽署合作協(xié)議）的，合作意向金將寫入合作協(xié)議，轉為中選人的履約保證金；未達成合作的，合作意向金將在評審會后15日內(nèi)原路退還。
繳款賬號名稱：湖南東窯港城鄉(xiāng)開發(fā)建設有限公司
開戶行：中國銀行股份有限公司長沙市麓山支行
賬號：593780808193
（1）合作意向金應以應選人名義提交，其名稱應與應選人單位名稱一致，不得以分支機構等其他名義繳納；
（2）應選人在合作意向金繳納時須在轉賬的用途欄或備注欄中正確填寫項目名稱縮寫 (即“東窯港項目”)。如因未注明項目名稱，而造成無法查實的，按未按要求繳納合作意向金處理。
（3）未按要求繳納合作意向金的，將否決其應選資格。
（4）合作意向金退還時將以轉賬方式退回應選人原轉出賬戶，一律不退現(xiàn)金。
七、評審
由湖南東窯港城鄉(xiāng)建設開發(fā)有限公司組建評審小組，依據(jù)應選人提交的申請文件，進行綜合評審。評審會具體時間待完成應選材料提交后另行通知。
八、遴選方法
評審小組依據(jù)應選人提交的申請材料等進行綜合評分，分數(shù)排名前2名的應選人列為候選人，在評審會后立即進行商務談判。如在商務談判中與遴選單位無法達成一致，遴選單位有權根據(jù)順位遞補的原則與其他應選人進行洽談或重新組織遴選。
在確定中選人后，遴選單位將對中選人進行盡職調查，通過后確定為合作單位。如發(fā)現(xiàn)中選人應選文件造假或與實際情況不符，未通過盡職調查或放棄中選，遴選單位有權與其他候選人重新洽談，重新選定中選人或重新遴選；如候選人均未通過盡職調查或放棄中選，遴選人有權按照評分高低與應選人進行洽談或重新組織遴選。
九、聯(lián)系方式
遴選人：湖南東窯港城鄉(xiāng)開發(fā)建設有限公司
地 址：長沙市天心區(qū)南托街道107號國道湖南天心農(nóng)業(yè)發(fā)展投資集團有限公司三樓
聯(lián)系人：倪女士
電 話：18797711916
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