關于遴選天心區(qū)青年創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)保障性租賃住房運營合作單位的
報名公告
為做好大學生創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)和青年人才服務工作，根據(jù)區(qū)委、區(qū)政府統(tǒng)一部署，我公司擬籌集和建設一批青年創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)保障性租賃住房，公開、公平、公正面向全國公開遴選運營合作單位，現(xiàn)將有關事項公告如下：
一、遴選單位
湖南天鑫優(yōu)服企業(yè)服務有限公司
二、項目情況
（1）項目名稱：天心區(qū)青年創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)保障性租賃住房運營合作
（2）項目范圍：長沙市
（3）項目概況：遴選單位擬儲備項目分為自營項目和受托管理項目。其中自營項目正在儲備，首批擬儲備湖南省政府周邊集中房源約300套。首批受托管理項目包括西文廟坪獨棟約33套，赤嶺路街道嶺福家苑約50套，先鋒街道悅居新苑保障性租賃住房項目約1048套，融發(fā)菁英匯項目約126套等。以上項目分批次交付運營，具體交付運營時間根據(jù)項目交付時間確定，合作運營期間，項目可能存在增減，最終運營標的和交付時間以遴選單位確定的為準。
三、合作方式
（1）合作期限：5至15年不等，具體可以分不同項目雙方協(xié)商確定。
（2）合作方式：遴選單位將房源委托運營單位進行管理，運營單位負責產品統(tǒng)籌定位、設計和交付標準輸出，工程品質監(jiān)管，交付驗收和門店的日常管理工作，包括不限于項目宣傳、客戶招租、訪客接待、信息系統(tǒng)建設、看房簽約、財務對賬、保安保潔、維修維護、政府有關政策及活動銜接以及社群活動組織等與日常運營有關的工作。合作方可以分自營項目和受托管理項目不同類型采取不同合作方式，服務工作根據(jù)不同合作方式做相應調整。
四、報名資格條件
意向合作單位(以下簡稱“申請人”)須具備的主要條件如下:
（1）基本資格條件
1.法人提交企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本(或者法人登記證書)以及組織機構代碼證副本復印件；
2.依法繳納稅收和社會保險費的證明材料，提供下列材料之一：①繳納稅收證明資料：《稅務登記證》復印件，或者近三個月依法繳納稅收的證明（納稅憑證復印件），或者委托他人繳納的委托代辦協(xié)議和近三個月的繳納證明（收據(jù)復印件），或者法定征收機關出具的依法免繳稅收的證明原件。②繳納社會保險證明資料：《社會保險登記證》復印件，或者近三個月依法繳納社會保險的證明（繳費憑證復印件），或者委托他人繳納的委托代辦協(xié)議和近三個月的繳納證明（收據(jù)復印件），或者法定征收機關出具的依法免繳保險費的證明原件。
3.法人提交法定代表人身份證明原件或者法定代表人授權委托書原件及提供被授權代表人在投標單位近三個月的社保證明并附法定代表人身份證明原件，自然人提交身份證復印件。
4.提供2024年度經會計師事務所審計的財務報告復印件（至少包含資產負債表、利潤表和現(xiàn)金流量表），或銀行出具的資信證明。
5.其他說明。(非法人組織參與投標需提供的相關證明材料)。
6.①申請人具有實行了“三證合一”登記制度改革的新證，視同為持有工商營業(yè)執(zhí)照、組織機構代碼證和稅務登記證，符合基本資格條件的相關條款；申請人具有實行了“五證合一”登記制度改革的新證，視同持有工商營業(yè)執(zhí)照、組織機構代碼證、稅務登記證、社會保險登記證和統(tǒng)計登記證，符合基本資格條件的相關條款。申請人如是“三證合一或五證合一”，請自行說明。②近三個月指“2025年3月至2025年5月”。
7.申請人近三年(截止至本公告發(fā)布前36個月)內在經營活動中沒有重大違法記錄，未被“信用中國”網(wǎng)站列入失信被執(zhí)行人和重大稅收違法案件當事人名單，不存在潛在或未決重大訴訟、仲裁及爭議(提供“信用中國”網(wǎng)站和“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”信用信息系統(tǒng)查詢打印件)。
8.本項目不接受聯(lián)合體應選。
（2）特定資格條件
1.申請人及其關聯(lián)單位具有2000套以上（含）或管理的面積不低于8萬平方米的公寓運營類項目，且單項目管理房間數(shù)不少于600套或單體管理面積不低于2.5萬平方米的公寓運營類項目（證明材料需提供合同復印件），運營時間一年以上且項目正在運營(至報名截止時間止)。
2.申請人具有自主開發(fā)的或能單獨授權使用的功能完備的租賃住房運營管理信息系統(tǒng)，具有履行合同所必需的設備、管理團隊和專業(yè)技術能力，且實際運用于項目一年以上(至報名截止時間止)。
五、遴選流程
（1）報名：凡有意參加投標者，請于本公告發(fā)布之日起至2025年6月29日（上午 9：00至17:00），按本公告第四條“報名資格條件”的要求提交相關證明材料，資格文件全部加蓋公章后掃描成一個PDF格式在報名截止時間（2025年6月29日17:00）前發(fā)送至電子郵箱121552028@qq.com，逾期報名一律視作無效報名。
待工作人員審核確認報名合格后，將發(fā)送《遴選文件》至意向申請人，遴選文件免費。不符合條件的申請人，工作人員將拒絕提供相關資料。合格申請人根據(jù)收到的相關資料準備應選資料并按時按要求遞交至遴選單位，同時在遴選開始前24小時繳納意向保證金10萬元或提供對應保函，具體遴選評審時間以遴選單位通知的為準，未繳納保證金的，視作放棄遴選評審資格。
（2）遴選評審、商務談判、協(xié)議簽署和保證金的處理
遴選評審在長沙市天心國資發(fā)展集團有限公司進行，接受長沙市天心國資發(fā)展集團有限公司紀檢監(jiān)察監(jiān)督。遴選評審、商務談判、協(xié)議簽署和保證金的處理方式等具體安排將通過《遴選文件》進行載明。
六、監(jiān)管部門及聯(lián)系方式
（1）遴選單位
遴選單位：湖南天鑫優(yōu)服企業(yè)服務有限公司
地 址：長沙市天心區(qū)湘江中路69號長沙新消費研究院二樓
聯(lián)系人：鄭先生
電 話：13687375823
（2）監(jiān)督單位
監(jiān)督單位：長沙市天心國資發(fā)展集團有限公司
電 話：0731-85518928
地 址：長沙市天心區(qū)雀園路創(chuàng)谷國家文化廣告產業(yè)園主樓12層
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